¿Sabías que puedes transferir una hipoteca? aquí te damos algunas recomendaciones
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¿Sabías que puedes transferir una hipoteca? aquí te damos algunas recomendaciones

Para muchos, solicitar un Crédito Hipotecario es un buen recurso para financiar un proyecto de vivienda, aunque no solamente es útil para adquirir una vivienda, este financiamiento puede utilizarse también para adquirir un terreno, construcción, remodelación, obtener liquidez, mejorar tu hipoteca actual, usarlo junto con crédito Infonavit o Fovissste mediante un cofinanciamiento o transferir hipoteca.

Leíste bien, puedes cambiar de banco tu hipoteca para terminar de pagar más fácil y rápido tu financiamiento, además adquieres beneficios:

  • Tu nuevo banco paga los honorarios notariales por ti
  • Tarifa preferencial en el avalúo
  • Comisión de apertura financiable de acuerdo a tu elección
  • La tasa de interés es predeterminada y puede disminuir si tus pagos son puntuales
  • El plazo de tu crédito también puede disminuir al pagar puntualmente
  • Puedes realizar pagos anticipados sin penalización
  • Seguro de desempleo gratis
  • Deducción fiscal de los intereses reales
  • Confiar en la resolución rápida de tu solicitud, además de disponer de asesoría personalizada desde el inicio del trámite hasta la entrega de tu nuevo hogar

Requisitos

Los requisitos son varios, pero nada del otro mundo, toma nota.

  • El crédito original debió haberse destinado sólo a la adquisición, remodelación o construcción de una vivienda.
  • Edad mínima de 25 años. Para la edad máxima debe cumplirse con las siguientes dos reglas: 1. la suma de la edad más el plazo del crédito, debe ser igual o menor a 80 años y 2. la edad del solicitante y coacreditado debe ser menor a 65 años.
  • Ingreso mínimo comprobable de $10,000.
  • Antigüedad laboral mínima de 3 años entre el empleo actual y el anterior, siempre y cuando se tenga menos de 6 meses entre ambos empleos.
  • Si el solicitante es profesionista independiente o dueño de negocio, deberá tener al menos 3 años en la misma actividad. 
  • El crédito hipotecario no debe de presentar pagos vencidos
  • El crédito debe tener una antigüedad mínima de 12 meses con la otra institución financiera
  • Buenas referencias de crédito.
  • Solicitud de crédito: debidamente requisitada y firmada
  • Identificación oficial vigente: credencial de elector o pasaporte vigente o cédula profesional.
  • Para solicitantes de nacionalidad extranjera: copias vigentes de la forma Migratoria Múltiple, Tarjeta de visitante o Residente (en cualquiera de sus modalidades) o formas migratorias (FM2 y FM2) y del pasaporte
  • Comprobante de ingresos:
    • Empleados y honorarios asimilados a sueldos: recibos de nómina del último mes.
    • Comisionistas con sueldo fijo: recibos de nómina de los últimos 3 meses.
    • Dueño de negocio / Accionista / Persona Física con Actividad Empresarial / Comisionista sin sueldo fijo: últimos seis estados de cuenta de cualquier Banco, Alta de Hacienda o Registro Federal de Contribuyentes o Declaración Anual.
  • Comprobante de domicilio a nombre del solicitante: boleta predial, recibo de luz, recibo telefónico (telefonía fija), recibo de agua, contrato de arrendamiento vigente registrado en tesoreria, recibo de gas, credencial de elector, estado de cuenta de banco
  • Estado de cuenta del crédito actual con la otra Institución financiera

El Pago de Pasivos es un financiamiento para liquidar el Crédito Hipotecario que se tiene con otra Institución Financiera, con el cual podrás obtener una disminución considerable en tu pago mensual o una tasa de interés más baja. Para acceder a esta posibilidad de transferir tu hipoteca visita la sucursal más cercana o llama por teléfono.

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0 0 32 29 julio, 2019 LifeStyle julio 29, 2019

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